高新区智能楼宇平台开启楼宇管理新时代 | 2011-12-29 19:15 | 来源: | 了解楼宇信息 “择楼而居”，“择邻而居”是每个投资者的梦想，1月6日，高新区楼宇综合信息管理系统启动，系统强大的统计分析功能和人性化管理查询模式，实现了高新区投资者们的梦想。因为以往，商务楼宇的管理都是单个个体间的运作，高新区楼宇信息综合管理系统的上线运营，将把单个的物业个体联系起来，形成一个管理链，通过这条链，可以分享楼宇的租售和管理信息，共同促进区内的经济发展。
系统以楼宇数据库为信息基础，投资者通过搜索和二维电子地图，直观定位楼宇并及时了解区内楼宇招商政策、配套设施、周边环境、楼宇入驻企业等各项信息，为投资者进驻高新区提供全方位的楼宇信息和资讯。在已经建立的近200栋楼宇信息的数据库中，通过系统不仅能够查询并获取楼宇的数量统计、区域分布情况、主干道的楼宇分布情况、相关的总面积、使用率，还能了解到入驻企业等信息，促进办企业的找房子更方便、商务楼销售更快捷、高新区商务楼宇管理决策也更准确。
“楼宇系统不仅为企业和个人服务，提供楼宇租售信息，还能为楼宇业主提供招租等信息，解决业主的招租需求。再者，有利于管委会动态掌握楼宇的空置面积，制定出相应的楼宇租售政策。”启动仪式上，高新区发展策划局局长姜建春介绍说。对于高新区管委会而言，通过该系统可以了解区内楼宇供求情况，指导写字楼的开发建设和正确规划土地利用，还有利于相关部门动态掌握企业入驻、迁出等情况，为统计工作做好服务的同时也为经济做贡献。推陈出新迎接楼宇经济到来 目前高新区有各种商务楼宇230余栋，依靠这些商务楼宇，大力发展楼宇经济，不仅有利于拓宽城区发展空间，转变经济发展方式，培养新的经济增长点；而且有利于改善发展环境，优化城市配套，提升高新区的品位和档次。
诸多企业选择在高新区扎根，为商务楼宇的建立和物业产业的发展提供了物质基础。据西安高新区企业信息网统计（截至2010年12月31日），共有18315家企业入驻高新区。为了更好地提供楼宇供需信息，搭建租售平台，服务区内企业，充分利用空间承载经济发展，高新区决定建设西安高新区楼宇经济信息综合管理系统。
在办公室、国土局、规划局、社会事业局、创业园、软件园、外宣办等部门的大力支持下，发展策划局和项目承担单位西安辉盛科技经过4个多月的努力，使西安高新区楼宇信息综合管理系统得以上线试运行。
楼宇经济以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过引进各种企业，继而引进税源，带动区域经济发展，是一种以体现集约型、高密度为特点的经济形态。西安高新区楼宇信息综合管理系统的上线运营，有效地把粗放型的楼宇经济发展方式向集约型转变，从而更好地利用资源，提高工作效率。追求高效
搭建政企管理数字平台 传统的物业管理方式已经不能满足信息化高度发展的需求。创建集约型社会需要积极探索新的发展方式，同样，在企业追求高效率的今天，也需要一些快速的楼宇信息检索方案。可以说西安高新区楼宇信息综合管理系统的建成，给政府、企业和物业单位提供了快速便捷的办公平台。
西安辉盛科技发展有限责任公司总经理高旭介绍说，西安高新区楼宇信息综合管理系统运用信息技术取代以人工方式进行的楼宇信息数据统计、分析活动和业务工作。结合实际情况，建立科学、规范、实用的平台支持系统和服务功能，为企业、个人、物业公司、地产开发商、管委会提供各类楼宇数据的查询、统计、分析奠定基础。最终实现数据采集、信息管理、数据分析和决策系统的动态化和图形化应用。
如今，政府需要统计区内楼宇的相关信息，不再像以前那样，逐一给物业公司打电话，就能轻松地获知真实可靠的数据，这有赖于综合信息管理平台提供的数据支持。同时政府相关部门，还可通过这一平台进行楼宇的信息检索和相关楼宇政策的发布及对楼宇各项数据的分析统计。
综合楼宇系统将为企业提供楼宇信息检索、查询企业数据同步、楼宇信息发布与管理等功能，企业如果需要换办公地点，即可通过楼宇系统进行信息检索，找到符合自己要求的办公楼宇，同时还可以在综合楼宇系统上发布自己的转租信息。
对于物业公司而言，楼宇系统的最大作用在于减轻了工作人员的负担。只需专人管理系统，即可轻松发布与管理楼宇信息、对相关楼宇信息的查询也只需几秒钟的时间。综合系统对物业管理单位来说，最大的作用还在于，可以通过系统来管理入驻该楼宇企业的物业业务，如：查询物业费缴费情况，企业的迁出与迁入。
言论以联动效应实现双赢
王晶 西安高新区楼宇信息综合管理系统是一个公共服务管理平台，通过九大子系统的有机结合，可以向管委会、企业及物业公司提供几十种不同类型的服务。
面对海量的楼宇信息、租赁信息，系统特别提供了高效率、高准确率的智能信息检索功能，这个平台的建立，就是要进一步提高工作效率，把人为劳动解放出来，通过信息技术对楼宇数据进行分析统计。同时建立信息管理员队伍，及时管理和维护系统，做到系统提供的数据是最真实、最可靠的。物业单位与物业单位之间也可以通过综合楼宇管理系统达成合作，利用优先管理来近距离管理楼盘项目，这样可以促成联动效应，增强合作，实现双赢。
西安高新区楼宇信息综合管理系统的建成运营，将进一步拓展高新区城市发展空间，从转变经济方式和培育新的产业，对合理优化和配置资源将起到重要的作用。对于管理部门而言，可以通过这个系统，知晓各物业单位的管理情况，加强对物业市场的监管和控制，使得这一行业健康稳步地发展。 |
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